Carpat Immobilier Gestion de Riad à MarrakechVous souhaitez investir dans l'immobilier ? Bienvenue à Marrakech.
Pourquoi y investir ?
Sa proximité de la France en particulier et de l’Europe en général.
A 2h30 de Marseille, à trois heures seulement de Paris et des grandes villes françaises, avec des liaisons quotidiennes assurées par la Royal Air Maroc, Atlas-Blue, des compagnies charter et des promotions régulières.
Ses relations avec la France.
Le Maroc et la France entretiennent des relations de très grande proximité à la fois sur le plan économique, culturel, touristique, fiscal et social. A Marrakech vivent aujourd’hui plus de 25.000 français installés pour la plupart depuis de nombreuses années. Les structures d’accueil y sont nombreuses et les écoles françaises ou marocaines réputées.
Son potentiel de développement énorme.
Marrakech s'est fait sa propre image. Un vrai produit de luxe.
Douceur de vivre, population d’une qualité d’accueil incroyable, Hébergement Riad, du plus simple au plus luxueux, Hôtel 2* jusqu’aux palaces, la Mamounia en tête, certainement l’un des plus beaux palaces au monde. Un haut lieu culturel, ses musées, ses artistes, ses « people », sa jet-set. Un nom immédiatement identifié. Une envie irrésistible « d’y aller… ».
Son tourisme, en passe de devenir la première activité au Maroc.
Marrakech est la première destination du Maroc, avec 1.3 million de touristes et + 37% de nuitées au 1er trimestre 2006. L'engagement de Sa Majesté, Mohamed VI, Roi du Maroc, de faire passer le chiffre de 2 millions de touristes à 10 millions d'ici 2010 garantit la politique actuelle. Au Maroc en général et à Marrakech en particulier, le touriste est roi !
Grâce à cet engouement pour Marrakech, votre investissement se rentabilisera très rapidement. Marrakech attire plus que jamais les investisseurs Européens, car elle offre chaleur et authenticité. C'est pourquoi, Marrakech a vu, au cours de ces dernières années une progression très importante d'investissements.
Ses incitations à l'investissement.
Souplesse de la fiscalité. Exonération d’impôts sur le CA réalisé en export pendant les 5 premières années et 50% après.
Garantie de transfert des capitaux investis et des plus-values réalisées du Maroc vers l'étranger. Rapport qualité-prix très intéressant. Système bancaire solide, la quasi-totalité des banques marocaines sont devenues des filiales de groupes bancaires français.
Financer votre achat immobilier - Les banques au Maroc
IMPORTANT !
Les taux pratiqués au Maroc sont en moyenne plus élevés que dans les pays européens (2 à 3 points), mais les conditions d'attribution peuvent rendre attractif un emprunt auprès d'une banque au Maroc.Les banques marocaines peuvent financer jusqu'à 70% du montant de l'investissement pour un non résident, et jusqu'à 100% pour les Marocains et MRE. Prêts à taux fixe, à taux variable ou in-fine sont généralement proposés.
Annuaire des banques
Attijari Wafa bank (Wafabank / BCM) 163 Av. Hassan II - Casablanca http://www.wafaonline.com
BANK AL MAGHRIB 277, Av. Mohamed V - BP 445 - 10000 Rabat Tel : 037 70 26 26 Fax: 037 70 66 77 http://www.bkam.ma
Banque Populaire du Maroc 101, Bd Mohamed Zerktouni - BP 10622 - 20100 Casablanca Tel: 022 20 25 33 Fax: 022 22 26 99 http://www.bp.co.ma
Banque Marocaine pour l'Afrique et l'Orient 1, place Bandoeng - BP 11183 - Casablanca Tel: 022 30 16 73 Fax: 022 30 70 70
Banque Marocaine du Commerce Extérieur (BMCE) 140 , Av. Hassan II - BP 13425 - 20000 Casablanca Tel: 022 26 62 37 http://www.e-bmcebank.ma
Banque marocaine pour le Commerce et l'Industrie [Filiale BNP Paribas] 26, place Nations Unie - BP 13573 - Casablanca Tel : 022 22 41 61 Fax: 022 22 46 03 http://www.bmci.co.ma
Crédit Immobilier et Hôtelier (CIH) 187, Av. Hassan II - Casablanca Tel: 022 20 32 50 Fax: 022 22 37 48 http://www.cih.co.ma
CITYBANK MAGHREB 52, Av. Hassan II - BP 13362 - Casablanca Tel: 022 22 41 68 Fax: 022 20 57 23
CREDIT DU MAROC [Filiale Crédit Agricole] 48, Bd Mohamed V - BP 13579 - Casablanca Tel: 022 47 70 00 Fax: 022 2771 27 http://www.cdm.co.ma
Société Générale Marocaine de Banques [Filiale Société Générale] 55, Bd Abdelmoumen - BP 13090 - Casablanca Tel : 022 22 20 34 / 022 22 41 34 Fax: 022 26 28 51 http://www.sgmaroc.com
Caisse de Dépôt et de Gestion Place Moulay el Hassan - BP 408 - Rabat Tel : 037 76 55 20 Fax: 037 76 38 49 http://www.cdg.org.ma
Caisse Nationale de Crédit Agricole 2, charia Al Jazair - BP 49 - Rabat Tel : 037 72 59 20
Sa sécurité.
Marrakech est une ville très sûre. Où que vous soyez, votre voiture et maison seront gardées 24h sur 24h. La police est très présente et rassurante ; il y a très peu de délinquance.
Ses offres immobilières.
A Marrakech vous pourrez vous acheter un appartement, un immeuble, une villa, un terrain, un riad. Ces possibilités sont nombreuses et ne vous engagent pas toutes à un investissement important. En effet, à partir de 50.000 euros, vous pourrez devenir propriétaire à Marrakech et profiter d’une douceur de vie incomparable.
Contactez-nous !
Par e-mail : carpatimmo@voila.fr Par téléphone au Maroc : 00.212.24.39.19.04 Par téléphone en France : 06.18.71.0408.
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